住宅事关千家万户，设计质量决定建筑品质。为进一步提升江苏省住宅品质，近日，江苏省住房城乡建设厅发布新修订的《住宅设计标准（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

据悉，江苏现行的《住宅设计标准》于2021年7月1日实施。与国家今年5月1日起施行的《住宅项目规范》等最新要求衔接，此次修订的《住宅设计标准（征求意见稿）》对相应的技术条款进行了再完善、再优化、再提升，修订、新增了不少内容，亮点频频。

本次文件中重点内容如下：

●取消建筑高度100米以上要求；

●新建商品住宅层高不应小于3.1m，保障性住房等其他住宅层高不应小于3.0m，四层以上住宅层高不应大于3.6m（局部挑高除外）；

●设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m；

●建筑立面新修订，外墙保温系统宜采用保温结构一体化；外保温工程在正常使用中不应发生脱落；

●室内装修材料对甲醛释放量提出要求，需同时满足现行国家标准和江苏省的规定限值；

●新增阳台、露台建设标准，如阳台部分楼板厚度不应小于100mm，其余部分楼板厚度不应小于120mm，减少楼板震动；

●鼓励住宅预留无人航空器（无人机）起降场、配送接收点。

鼓励住宅预留无人航空器起降场及配送接收点，是推动低空经济落地生根、构建“空中-地面”一体化城市服务网络的基础性举措，对培育壮大低空经济新动能具有重要战略意义。

从产业发展维度看，此举为低空经济场景应用提供了“最后一公里”的关键节点支撑。住宅社区作为低空服务的核心场景之一，其标准化设施布局将有效激活无人机物流配送、应急服务等细分市场需求，倒逼低空航空器研发制造、运营管理、空域服务等产业链环节升级，带动相关技术创新与产业集聚，为我省低空经济发展筑牢市场基础。

从空间治理维度看，通过住宅场景的设施预留与规范引导，可探索低空资源集约化利用模式，推动形成“社区终端-城市低空廊道-区域枢纽”的层级化空间体系，为后续空域精细化管理、低空空域高效使用积累实践经验，助力构建安全、有序、高效的低空运行生态。

从区域竞争维度看，江苏省作为制造业和数字经济强省，率先在住宅领域布局低空经济基础设施，有利于抢占低空经济场景创新制高点，加速形成“智慧住宅+低空服务”融合发展的示范效应，为打造低空经济发展先行区提供坚实的城市空间支撑，推动低空经济成为我省经济高质量发展的新增长极。

内容来源：江苏省住房和城乡建设厅